João Pessoa alcança o posto de segunda capital brasileira com maior valorização imobiliária em 2025, impulsionada pelo setor da construção civil
João Pessoa encerrou o ano de 2025 com um expressivo aumento de 15,15% nos preços de imóveis residenciais, consolidando-se como a segunda capital do país com maior valorização imobiliária. Este desempenho supera em mais de duas vezes a média nacional, que registrou 6,52%, conforme dados do Índice FipeZAP. A força do setor da construção civil, com sua atuação ativa e inovadora, é apontada como o principal fator por trás dessa ascensão urbana.
O mercado de locação na capital paraibana também apresentou forte desempenho, com uma alta média de 15,31% nos aluguéis residenciais ao longo de 2025, o que posicionou João Pessoa entre as líderes nacionais neste indicador. Em bairros cobiçados como Cabo Branco, Jardim Oceania e Altiplano, o valor do metro quadrado em áreas de alta demanda já ultrapassa os R$ 12 mil, refletindo a dinâmica de um mercado aquecido e o crescente interesse pela cidade.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP), Ozaes Mangueira Filho, destacou a importância do setor para a economia local. “Os resultados positivos reforçam o papel da construção civil como um dos setores produtivos mais importantes para a geração de empregos formais na região. Nosso compromisso é impulsionar e contribuir na criação de oportunidades”, afirmou.
A geração de empregos formais na construção civil na Paraíba tem mostrado uma trajetória de crescimento consistente. O número de profissionais no setor saltou de pouco mais de 33 mil em 2020 para mais de 52 mil em 2024, um aumento superior a 57% no período. Somente em fevereiro de 2026, a Paraíba registrou um saldo positivo de 290 vagas formais no setor, sendo mais de 170 delas em João Pessoa, o que representa quase 60% do total estadual.
O Sinduscon-JP ressalta a necessidade de reconhecer a construção civil como uma indústria estratégica. O setor não apenas executa obras, mas também atua ativamente na organização urbana e no desenvolvimento econômico, gerando empregos, movimentando a cadeia produtiva, contribuindo com impostos e aprimorando o ambiente urbano.
O impacto da construção civil em João Pessoa se estende à paisagem urbana, com novos empreendimentos que incorporam arquitetura moderna, práticas de sustentabilidade e melhorias na qualidade de vida. Este cenário é ampliado pelo crescimento populacional da cidade, que registrou um aumento de 15,3% entre 2010 e 2022, atraindo novos moradores e investidores de diversas partes do Brasil. João Pessoa se firma, assim, não apenas como um destino turístico, mas como um relevante polo no mercado imobiliário nacional.
